透视文章
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2023年7月12日

机构实业公司FTSE Nareit U.S.实业索引评析和下一步


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2023年7月12日

Laurel DurkayNareit机构房地产公司实业索引评析和下一步

Global List实资产Lawel Durkay主管CA加入Nareit研究拓展执行副总裁John Worth讨论2023年2月23日REIT性能和即将到来趋势帮助查看者测试和分析接触一小时网络研讨会由实值顾问高级编辑Mike Consol主持,由Nareit机构房地产公司主办

关于WebNar系列
机构房地产公司Nareit提供第二期网络研讨会季集专家分析FTSE Nareit Unite房地产索引序列webNession也可以从机构房地产公司网站浏览Nareit网站.

Laurel.durkay
全局列表实值主管
Global List实值团队

风险考量

投资值因美国经济金融事件(无论是实事求是、预期或感知)而增减和全局市场股权证券对股市波动敏感多样化不消除损失风险主动管理尝试通过主动安全选择优于被动基准并冒相当大的风险

风险警告

房地产投资信托公司和主要从事房地产业的公司证券等房地产产业证券投资有特殊风险考虑风险包括:房地产价值周期性、普通和地方经济条件相关风险、过度建设和增强竞争、物业税和运营费增长、人口趋势与租赁收入变化、分区法变化、伤亡或谴责损失、环境风险、房租监管约束、邻里值变化、关联方风险、房地产对租户吸引力变化、利率提高和其他房地产资本市场影响一般来说,提高利率将增加获取融资的成本,这可直接和间接地降低投资房地产产业策略的价值。

重要信息

无法保证任何投资策略在所有市场条件下都行得通,每个投资者应评价其长期投资能力,特别是在市场下滑期间。

单设托管账户可能不适合所有投资者单立账户按特定策略管理可能包括不一定跟踪特定索引性能的证券需要最小资产水平

关于投资管理者的重要信息,请参考表格ADV第2部分

表达的观点和/或分析系作者或投资团队截至编写本材料之日为止的观点和/或分析,可随时因市场或经济条件而不通知改变,不一定通过此外,这些观点将不更新或修改以反映发布日期后获取的信息或现有环境或变化raybet炉石传说表达的观点不反映摩根斯坦利投资管理公司及其子公司和子公司(统称公司)所有投资人员的意见,可能不反映公司提供的所有策略和产品中

本文提供的预测和/或估计有变化,可能不会实际通过市场预期回报和市场前景信息基于作者或投资团队的研究、分析和观点以上结论属猜想性质,可能不会通过,并不打算预测公司提供的任何具体策略或产品的未来性能未来结果可能因证券或金融市场变化或一般经济条件等因素而大相径庭。

这些材料是根据公开资料、内部开发数据和其他据信可靠的第三方源编译的。但没有保证这类资料的可靠性,公司也没有试图独立验证从公共和第三方来源获取的资料。

材料是一种泛泛通信,不公道,所有信息都完全为信息教育目的编写,不构成出价或推荐购买或出售任何特定证券或采行任何特定投资策略信息不基于对单个投资者环境的考虑,非投资咨询,也不应以任何方式理解为税务、会计、法律或监管咨询为此,投资者在作出任何投资决策前,应寻求独立的法律和资金咨询,包括税务后果咨询

公司不提供税务建议其中所载税务资料泛泛化,性质非穷尽性其目的或文字并非用它,任何纳税人都不可使用它,以避免对纳税人可能课以的刑罚。每一辖区税法复杂并不断变化个人状况信息应常咨询自有法律或税务专业

此处提供的图表仅供参考。过去的性能无法保证未来结果

索引不受管理,不包括任何费用、收费或销售费无法直接投资索引此处提及的任何索引均指适用许可人的知识产权(包括注册商标)。以索引为基础的产品绝对不由适用许可人赞助、背书、出售或推广,它不负相关责任。

raybet炉石传说这些材料不是Morgan Stanley研究部的产物,不应被视为研究材料或推荐建议

公司没有授权金融中介使用和分配这些材料,除非这种使用和分配是按照适用法和条例进行的。此外,金融中介机构需要确信,鉴于个人的情况和目的,本材料中的信息适合向任何人提供该材料公司不对任何这类金融中介使用或误用这些材料负责,也不接受任何此种中介人使用或误用这些材料的责任

素材可翻译为其他语言何地翻译此英文版仍为定本英文版与以另一种语言编写的任何版本之间有差错时,英文版优先

全部或部分材料不得直接间接复制、复制、修改,用于生成衍生工作、执行、显示、发布、发布、许可、框架设计、分发或传递或向第三方透露内容,未经公司明示书面同意除非超链接供个人和非商业使用,否则不得链接该材料内含所有信息为专有信息并受版权法和其他准据法保护

raybet炉石传说摩根斯坦利投资管理部

分发

素材仅面向并只分发到那些不会违反本地法律或法规的辖区居民

raybet炉石传说MSIM资产管理分局Morgan StanleyMSIM子公司在其运营的辖区内均受适当管束。MSIM子公司有:Eaton Vance管理国际有限公司、Eaton Vance咨询国际有限公司、Calvert研究管理公司、Eaton Vance管理公司、参数组合有限责任有限责任公司、亚特兰大资本管理有限责任公司、Eaton Vance管理国际pte有限公司

这些材料由下列一个或多个实体发布:

EuropE:

本素材仅供专业客户/认证投资者使用

内欧MSIM和Eaton Vance资料由MSIM基金管理有限FMIL受爱尔兰中央银行管理,在爱尔兰注册为一家私营公司,股份有限,注册号为61661,注册地址见Service7-11Serr John RogersonQuay2D02VC42爱尔兰

外欧盟raybet炉石传说MSIM资料由Morgan Stanley投资管理有限公司发布,由金融行为局授权管理注册英国注册号1981121注册办公楼:25Cabot广场Caary码头LondonE144QA

在瑞士raybet炉石传说MSIM资料由Morgan Stanley公司发布Internationalplc,London(苏黎世分支)授权并受Eidgenössche Finanzmarkstufsicht(“FINMA”)管理注册办事处:Bethovenstrasse338002苏黎世,瑞士

外美eaton Vance资料由Eaton Vance管理国际有限公司(EVMI)125OldBroad Street发布,London,EC2N1ARUK

意大利MSIMFMIL(米兰分会)balazzoserbellonicorso Venezia,1620121 Milano荷兰MSIMFMIL(Amsterdam分支)Rembrandt塔11楼Amstelplein法国MSIMFMIL(Paris分支),61rue demonceau75008Paris西班牙MSIM调频分机Calle Serrano552806 西班牙马德里

MIDDLEEAST:

迪拜:MSIMlt代理办公点单元3-7楼701和702级7门分局大楼3号,迪拜国际金融中心,迪拜,5065001,阿拉伯联合酋长国电话:+970147097158

EVMI使用中东第三方组织WiseCapital(中东)有限(“WiseCapital”)向机构投资者推广Eaton Vance投资能力智资本根据Eaton Vance提供的投资建议支付费用

U.S.:

单设托管账户可能不适合所有投资者单立账户按策略管理包括数笔证券,不一定跟踪指数性能投资前请仔细考虑策略的投资目标、风险和收费需要最小资产水平关于投资管理者的重要信息,请参考表格ADV第2部分

投资前请仔细考虑投资目标、风险、收费和开销Proceuses包含此信息 和关于基金的其他信息raybet炉石传说获取Morgan Stanley.com/im或拨打1-800-548-7786Eaton Vance和Calvert Funds请求下载网站为 httpss/funds.abonvance.com/open-end-mutual-fund-documents.ph投资前请仔细阅读Produce

raybet炉石传说摩根斯坦利分发公司raybet炉石传说代理摩根斯坦利基金会

Eaton Vance分配器公司Eaton Vance和Calvert基金经销商

未入保/免保/免保/免保/免保/免保/免保/免保/免保/免保/免保/免保

亚洲分会

香港raybet炉石传说由Morgan StanleyAsia Limited发布供香港使用,只供《证券未来管理令》(第571章)定义的“专业投资者”使用资料内容未经包括香港证券和期货委员会在内的任何管理机构审查或核准故此,除根据相关法可免责外,本素材不得发布、分发、分发、面向或向香港公众提供

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EVMI根据韩国金融投资服务资本市场法第18条注册为韩国全权投资主管

日 本

面向专业投资者的这种材料分发或分发仅供参考。raybet炉石传说非专业投资者可使用该素材与Morgan Stanley投资管理公司(日本)Ltd.msIMJ业务裁量投资管理协议这样做不是为了推荐或请求交易或提供任何特定金融工具。IMJ委托所有投资决策基于对值分析等MSIMJ接受委托客户向MSIMJ委托投资所必需的权限MSIMJ根据MSIMJ投资决策行使委托权限,客户不得发布单指令所有投资损益都归客户所有本金得不到保证投资前先考虑投资目标和风险性质以投资咨询费计算IA或IMA,受合同约束的资产量乘以一定利率(上限为每年2.20%(包括税费))应按合同期比例支付对某些策略而言,除上述收费外,还可能支付意外费用。间接收费也可能发生,例如注册证券中介委因为这些收费和开销视合同和其他因素而异,MSIMJ无法提供费率和上限等预发式所有客户在执行协议前应仔细阅读合同订立前提供的文件这些材料由MSIMJ注册号410(康都地方金融局(金融工具公司)主任)成员:日本证券商协会、投资信托协会、日本、日本投资顾问协会和二类金融工具公司协会

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