欧洲房地产证券策略
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投资方法
投资哲学过程
投资过程使用内部专有研究投资公共房地产公司,我们认为这些公司提供与其底层资产和收益相比最优值使用自下而上方法 估计我们投资界内每种安全 实现专有净资产值和收益倍增 并评估前向增长
分析师评估房地产特有因素、广义公平因素以及环境、社会和治理因素自下而上基本分析后将这些因素综合成估值模型,得出净资产值和每个发行者股本多前增速双重点识别值使我们能够理解公司持续企业估值和有形财产组合清算值
自上而下考量还被纳入组合构建过程,以图实现跨区域、国家和/或部门接触多样性,并综合预测基本构思、宏观经济考量、地缘政治和国家风险评估等
投资理念和组合构建过程侧重于三大不同支柱,包括相对估值、风险集成和高认知分级
- 感知相对估值股权估值工具对全宇宙净资产值和收益多重安全排序标准以备未来增长每种度量的重要性因地产部门在最终判定相对值排名时而异
- 整合风险分析常用因子接触评估对组合构建很重要,我们期望优化奇特因子相对于宏构件的风险贡献团队专注于alpha贡献对Bea 以努力限制下行并最大化上传捕获
- 高判断分级组合中的每一安全应具有相对值支持和完全审核投资论文/识别关键因素资本贵重,聚焦主动分享对组合构建很重要
售价学科以相对估值排名为基础并每日监控
差分器
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Global存在本地资源
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团队利用以美国、欧洲和亚洲为基地的区域投资专业人员的本地知识和专门知识,这些专业人员使用自下而上基本方法判定相对值管理每个区域组合MSIM共享服务与能力全球平台使投资团队集中研究与投资 |
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长期投资团队
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由经验丰富、经验丰富的投资专业人员组成分析师每年平均与管理团队进行1 500项接触,并进行外联工作,同时专注于房地产基础对团队有区别 |
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特权研究模型
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投资过程使用内部专有研究数据库评价我们投资界内每种安全以得出专有净资产值和收益倍增并评估前向增长分析师自下而上基础分析中评估房地产因素和股权因素,以确定相对于底层资产和收益的最高值 |
研究过程:双聚焦值识别
自下而上分析房地产具体和更广泛的公平因素,同时考虑ESG因素
自2022年2月9日起,Simon Robson Brown加入为策略组合管理者,MichieltePaske和SvenVanKemenade被删除为策略组合管理者