真正的资产
美国房地产证券战略
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美国房地产证券战略 |
真正的资产
美国房地产证券战略
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全球布局,本地资源 |
该团队利用其在美国、欧洲和亚洲的区域投资专业人士的当地知识和专业知识,他们使用相同的自下而上驱动的基本方法来管理每个区域投资组合,以确定相对价值。MSIM全球平台的共享服务和能力,使投资团队专注于研究和投资。 |
投资团队长期任职 |
由资深投资专业人士组成。在我们的全球投资领域,分析师平均每年与管理团队进行1,500次交流,这种拓展,加上对房地产基本面的专注,使团队脱颖而出。 |
专有研究模型 |
投资过程利用内部专有研究数据库评估我们投资领域内的每个证券,以得出专有资产净值和收益倍数,并评估未来增长。分析师在其自下而上的基本面分析中同时评估房地产因素和股票因素,以确定相对于其基础资产和收益的最佳相对价值。 |
投资过程利用内部专有研究,投资于我们认为相对于其基础资产和收益提供最佳相对价值的上市房地产公司。我们采用自底向上的方法,对我们投资范围内的每个证券进行估值,以得出专有资产净值和收益倍数,并评估未来增长。
分析师在其自下而上的基本分析中评估房地产特定因素、更广泛的股权因素以及环境、社会和治理(ESG)因素。然后将这些因素综合到估值模型中,得出每个发行人的净资产价值(NAV)和权益倍数以及预期增长率。这种价值识别的双重焦点使我们能够评估公司的持续经营估值以及有形资产组合的清算价值。
我们还将自上而下的考虑纳入投资组合构建过程,寻求实现跨地区、国家和/或行业的多元化敞口,并整合预测的基本面波动、宏观经济考虑、地缘政治和国家风险评估等因素。
投资理念和投资组合构建过程侧重于三个不同的支柱,包括相对估值、风险整合和高信念头寸规模。
卖出纪律基于相对估值排名,并每天进行监控。
全球布局,本地资源 |
该团队利用其在美国、欧洲和亚洲的区域投资专业人士的当地知识和专业知识,他们使用相同的自下而上驱动的基本方法来管理每个区域投资组合,以确定相对价值。MSIM全球平台的共享服务和能力,使投资团队专注于研究和投资。 |
投资团队长期任职 |
由资深投资专业人士组成。在我们的全球投资领域,分析师平均每年与管理团队进行1,500次交流,这种拓展,加上对房地产基本面的专注,使团队脱颖而出。 |
专有研究模型 |
投资过程利用内部专有研究数据库评估我们投资领域内的每个证券,以得出专有资产净值和收益倍数,并评估未来增长。分析师在其自下而上的基本面分析中同时评估房地产因素和股票因素,以确定相对于其基础资产和收益的最佳相对价值。 |