真正的资产
全球房地产证券策略
|
|
全球房地产证券策略 |
真正的资产
全球房地产证券策略
|
|
|
投资过程利用内部专有研究在公共投资房地产公司,我们相信提供最好的价值相对于标的资产和收益。我们利用一种自底向上的方法,评估每个证券投资在我们的宇宙到达专有资产净值和市盈率和向前发展的评估。
分析师评估特定因素,房地产股票的因素,以及环境、社会和治理(ESG)因素的基本自底向上的分析。这些因素然后合成为估值模型得出一个资产净值(NAV)和一个为每个发行人股本多个和转发的增长率。这种双重专注的识别价值让我们欣赏公司的持续经营价值以及清算价值的有形资产投资组合。
我们也自上而下的考虑纳入投资组合构建的过程,寻求实现多元化暴露在同一地区,国家和/或行业和集成预测基本词形变化、宏观经济因素、地缘政治和国家风险评估等因素。
投资理念和投资组合构建过程主要集中在三个不同的支柱,包括相对估值、风险集成和高信念位置大小。
销售纪律是基于相对估值排名和日常监控。
全球的存在与当地资源 |
团队利用当地知识和专业技能的地区在美国投资专业人士、欧洲和亚洲,世卫组织管理的每个区域组合使用相同的自下而上的推动,确定相对价值的根本途径。MSIM全球共享服务平台和功能使投资团队专注于研究和投资。 |
长期投资团队的任期 |
由long-tenured和经验丰富的专业投资人士。分析师进行平均1500项目管理团队在我们全球投资宇宙每年这个推广,加上专门关注房地产基本区分。 |
专有的研究模型 |
投资过程中利用内部专有研究数据库评估每个安全投资宇宙到达专有资产净值和市盈率和向前发展的评估。分析师评估房地产因素和股本因素在他们的基本的自底向上的分析确定最佳的价值相对于标的资产和收益。 |
有效的2月9日,2022年,西蒙·罗布森布朗被添加作为一个投资组合经理在战略和米歇尔•te Paske和斯文·范·Kemenade被移除的投资组合经理的策略。