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  • 财富管理
  • 2022年9月23日

帮助爱同买家

创纪录高价、上扬按揭率和高通膨都是潜在新房主的障碍学习如何帮助爱人破市

潜在的新房主正面临不同于前一代的挑战使问题更糟的是高通缩和上扬租价使得省订金难办

2022年6月全国房地产商协会住房可支付性指数下降至1989年以来的最低水平,7月略微上升,但极低一号千百年购房最优年限 房价承受能力障碍 令许多准购房者出价

幸运的是 家庭成员可以发挥关键作用 帮助爱人的梦想重归原主

幸运的是 家庭成员可以发挥关键作用 帮助爱人的梦想重归原主金融援助对年轻买家来说正变得有些常见举个例子, 2021NAR报告显示28%的年轻千禧年使用礼物或贷款购买家居2

可调用组合帮助下一代支付家庭费用而不触发资本增益、干扰房地产规划或馈赋税方法如下:

帮助安全提高竞争率

raybet炉石传说可帮助所爱之人保住家庭贷款更具竞争力的利率 基础是摩根斯坦利代理帐户中持有的合条件资产raybet炉石传说通过关系定价,子女和其他合格家庭成员可以获得他们可能无法自发获取的特惠率。 您所爱的人不需要摩根斯坦利账户来获取这项福利。

探索新家融资选项

购房挑战之一是产生足够的现金支付首期付款帮助孩子购房有多种选择最熟悉联署贷款和馈赠或借首付可你可能还有其他选择

一种考虑方法,特别是在有竞争力房地产市场,是使用证券贷款raybet炉石传说Morgan Stanley中介账户中合条件资产值用作信用线的抵押品,而无需清算资产支付首期付款或全部现金出价即可帮助购入线它可以提供高效方式帮助首付,同时保持投资原封不动并有可能延迟与出售资产有关的部分税务问题购买完成后,你和你的亲人可以与您的财务顾问合作确定最优长期融资策略

另一种策略可能有助于减少或消除使用定金特征的首付需求raybet炉石传说并借入摩根斯坦利中介账户中合条件资产 以降低你所爱按揭的逐值贷款 并有可能为房价提供100%的融资

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潜在win-Win

无论是帮助支付首付或提供现款, 借合条件证券对您和家庭成员购房都有利因你既不出售资产也不赠送资产,避免触发资本增益,这可能涉及税务问题。正因为你没有偏离投资计划,你的资产可能继续增长并有可能产生收入。

借证券可能不适合每个人与其他贷款类型一样,风险也存在股价暴跌可触发维护电话这就意味着借款人可能需要立即提供更多资本或出售担保贷款的投资,放款人可自行裁量出售证券。

考虑购房时有多种家庭融资选择raybet炉石传说Morgan Stanley金融顾问可以连接你 私人银行家可以帮助你 引导正确策略满足你的融资需求

raybet炉石传说问题询问Morgan Stanley金融顾问

  • 我的信用历史如何帮助我所爱的人提高收费率
  • 向所爱之人质押证券时 我该如何维护投资策略
  • 支付我爱人的房贷

脚注

一号Derek Saul所著的“6月买家比33年买家便宜”。福布斯8122022https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/08/12/it-was-less-affordable-to-buy-a-home-in-june-than-its-been-in-33-years/?sh=61323472717b

22021购房者代际趋势报告全美房地产商协会https://www.nar.realtor/sites/default/files/documents/2021-home-buyers-and-sellers-generational-trends-03-16-2021.pdf

披露

借证券可能不适合每个人市场条件可放大任何损失可能性详情请见下文重要披露

raybet炉石传说住宅按揭贷款由Morgan Stanley私人银行和National协会提供,后者是Morgan StanleySmithBarneyLC子公司raybet炉石传说与Morgan StanleySmithBarneyLLC的投资关系不必建立或维护以获取Morgan Stanley私人银行提供住宅按揭产品raybet炉石传说所有住宅按揭贷款/家庭股权信用线均受Morgan Stanley私人银行独立批准标准的制约速率、条件和程序可不经通知修改住宅按揭贷款可能无法在所有州都提供关岛、波多黎各和美国均缺维京群岛可能适用其他限制其中所载资料不应被视为出借承诺raybet炉石传说Morgan Stanley私有银行,全国协会是平等房客和成员FDIC,主要由货币审计局管理全局按揭许可系统唯一标识#663185住宅按揭贷款收益(包括从住宅股本线贷出和预留款)不得用于购买、交换或携带合条件差值偿还差值债务用来购买、交换或携带差值或支付根据注注、贷款协议或贷款担保协议所欠的任何金额raybet炉石传说无法存入Morgan StanleySmithBarneyLLC 或其他代理账号

raybet炉石传说Morgan Stanley私人银行和National协会提供基于关系定价的依据是客户或其直系成员(即祖父母、父母和子女)在Morgan StanleySmithBarneyLC帐户内持有的合条件资产(统称“家庭资产”)的价值家庭资产必须在住宅按揭贷款关闭日期前保留在适当合格账户内关系标价对适配贷款不可用

raybet炉石传说通过Morgan Stanley私人银行、NationalAcsociation提供保证资产特征,申请方或第三方plegor(统称Client)可能能够质押合格证券,替代21笔或部分定金支付或再融资按揭贷款raybet炉石传说客户端必须在Morgan StanleySmithBarneyLLC有代理账号账户质押证券价值低于贷款文件约定水平时,可要求客户存放附加证券或其他抵押品(如现金),以遵守按揭贷款条件。客户不存附加证券或其他抵押品时,客户质押证券可出售以满足客户义务,客户无权选择出售哪些资产借证券可能不适合每个人客户在判断质押资产特征是否适当时,应特别考虑他们在家庭投资受证券市场波动影响时的自在程度质押资产特征并非在所有州都可用可能适用其他限制

重要风险信息证券贷:需要理解:(1) 足够的抵押品必须保留以支持您的贷款并接受未来的预付款2) 短期通知时需多存现金或合条件证券部分或全部证券可不经事先通知出售,以保持账面股本达到所需维护水平您无权选择将要出售的证券 。这些行动可能中断您的长期投资策略并可能导致不良税务后果或额外收费评估raybet炉石传说(4) Morgan Stanley银行、N.A.Morgan Stanley私人银行、National协会或Morgan StanleySmith BarneyLC(统称Morgan Stanley)保留不为任何预付请求提供资金的权利,原因包括抵押品不足或任何其他原因,但证券贷款中确认为承付设施的任何部分除外!raybet炉石传说5) Morgan Stanley保留随时提高辅助维护需求的权利raybet炉石传说和 (6) Morgan Stanley保留随时以任何理由调用证券贷款的权利

除差价贷款外,基于证券的贷款产品所得不得用于购买、交易或携带差价股票(或证券与ExpressCreditLine有关)偿还差值债务用于购买、交换或携带差值股量(或证券快递信用线)raybet炉石传说无法存入Morgan StanleySmithBarneyLLC 或其他代理账号

raybet炉石传说客户必须在Morgan StanleySmithBarneyLLC有代理账号,内含合格证券,作为证券贷款的抵押品

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